Aliança Imóveis | Imobiliária em Ribeirão Preto | SP
CRECI 35591-J
| 11 | 11 | 11 | 29290000m² |
Área Útil: 29290000 m²
Área Total: 29290000 m²
Descrição do Imóvel
Fazenda Serra do Cabral - MG
Área Total: 2.929 hectares - Área de Plantio: 1.450 hectares.
Topografia plana. Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila.
Altitude de 1.000 a 1.200 metros - Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta.
Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022) - Disponibilidade de crédito subsidiado.
Isenção de imposto de renda - Disponibilidade de água de superfície e subterrânea.
Boa oferta de mão de obra no seu entorno - Não há histórico de formação de geadas na região.
✅Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:
Café Arara - Café Guará - Café Catucaí 137 - Café Catucaí 2 SL - Café Paraíso
⚠️Preparo do solo:
Matéria orgânica: 10 ton/ha - Calcário: 4 ton/ha
Fósforo: 2 ton/ha - Yoorin: 250 kg/há -
Plantio de café 100% irrigado:
Fase 1: 900 ha (já realizado) - Fase 2: 550 ha (à realizar).
⚠️Espaçamento do plantio
Distância entre plantas de 55 cm a 60 cm - Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60m.
⚠️Barramento I
Capão Escuro: 9,2 ha - Reservatório I - 516 milhões de litros - Caixa decantadora de 5 milhões de litros.
⚠️Barramento II
Rio Preto: 2,4 ha - Reservatório II - 900 milhões de litros - Caixa de passagem de 20 milhões de litros - Caixa decantadora de 10 milhões de litros.
⚠️Poço artesiano I
Vazão de 7 m3/hora -
⚠️Poço artesiano II
Vazão de 35 m3/hora
⚠️Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada)
⚠️Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada)
✅Café 100% irrigado por gotejo
Adutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e II
Adutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II
⚠️Energia Elétrica
Carga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)
Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total)
⚠️Heliponto homologado pela ANAC
Pista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção
⚠️Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade
Pedida: R$320.000.000,00 ( Duzentos e Vinte milhões de reais )
⚠️MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS.
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