Descrição do Imóvel

SÍTIO em ALTINÓPOLIS SP 

Localização estratégica:

Apenas 6 km do centro de Altinópolis e a 250 m da rodovia.

Destaques da propriedade:

• Área total de 25,56 hectares (10,56 alqueires)

• Solo de terra roxa – altamente fértil e produtivo

• Altitude privilegiada (830m a 874m)

• Sem histórico de geadas nos últimos 25 anos

Cafeicultura de ponta:

• 65.000 pés de café em plena produção

• Espaço para mais 6.000 pés, totalizando até 71.000 pés

• Lavouras bem cuidadas, com projeção de carga média a alta em 2026

Propriedade 100% mecanizada

Água em abundância:

• 2 minas d’água que abastecem o sítio o ano inteiro, inclusive na seca

Versatilidade:

• 3 hectares de pastagem (área inclinada, já utilizada para gado)

Estrutura completa para produção:

• Terreirão asfaltado com 2.700 m²

• Secador estático para 22.000 litros

• Tulha para café e insumos

• Garagem para tratores e implementos

Benfeitorias adicionais:

• Casa de caseiro

• Energia trifásica

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